Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Иркутской области, 2015 год.
Характеристики
Общая площадь 106.45 м², этажей 2, балкон, терраса.
Высота первого этажа
2700 мм
Высота второго этажа
2600 / 1700 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
деревянные балки
Стены дома
брус естественной влажности 200×200 мм
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
10.0 × 6.3 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Проект разрабатывался заказчиком как дачный дом или дом отдыха для периодического использования, в том числе в зимний период. Место строительства город Слюдянка, расположен в 110 километрах от областного центра (г. Иркутск), считается туристическим центром Иркутской области. Климат умеренно континентальный. Застройка планировалась заказчиком самостоятельно, без привлечения строительных компаний, в 2016-м году. Сведений о сдаче объекта застройщик не предоставил.
Планировочное решение
Дом встречает нас террасой и балконом над террасой. Первый этаж начинается с холла и лестницы на второй этаж. На первом этаже расположены вспомогательные нежилые помещения, кухня-гостиная, и технические помещения, котельная и санузел. На втором этаже ещё один небольшой холл с лестничной клетки и выходом на балкон, также две жилые комнаты отдыха.
Фундамент
Типовой ленточный фундамент мелкого заглубления. Самый распространённый вариант фундамента в малоэтажных домах. Используется почти под все деревянные дома, за исключением расположения на сложных грунтах. Например, обводнённые грунты, зыбучие пески и вечная мерзлота.
Стены
Расчёт проекта делался для стен из бруса естественной влажности толщиной (сечением) 20 сантиметров. В связи с тем, что дом планировался использоваться зимой, то заказчик выбрал оптимальный вариант по тепловодности для круглогодичной эксплуатации, не требующий дополнительного утепления. Срок сдачи дома в два строительных сезона. Черновой вариант: фундамент, коробка, кровля. Срок производства работ 1,5-2 месяца. Технический перерыв на усадку стен 6-10 месяцев и окончательная сдача дома в эксплуатацию.
Кровля
Полумансардная кровля с утеплителем над вторым этажом, переходящая в холодную над балконом. По конструкции двускатная. Самый простой вариант в изготовлении, не требующий особых навыков и опыта, доступен даже для строителей первогодок. Покрытие кровли металлочерепица.
Плюсы и минусы по проекту дома из бруса с балконом Б-106
Несмотря на заявленную заказчиком идею строительства дачного варианта, проект соответствует полноценному дому для постоянного проживания. Планировочное решение тщательно продумано, для постоянного проживания возможно превращение гостиной в комнату отдыха. Небольшим минусом можно назвать отсутствие санузла на втором этаже, но, во-первых, дом планировался не для жилья, а во-вторых, это непринципиально. Было бы неплохо сделать дополнительный вход в котельную с террасы, чтобы не таскать грязь через холл, во время загрузки дров или угля. Если котёл газовый или электрический, то замечание отпадает. Нужно отметить редко применяемый балкон, который хорошо совмещён с террасой под единой кровлей. В заключение можно сказать, что оценка проекта положительная, при заказе для своей семьи учитывайте свои требования и семейные нужды, которые могут повлиять на модификацию первоначального варианта. Также проект можно адаптировать под клеёный профилированный брус без изменения планировочного решения.