Проект дома во Владивостоке

Во время работы или оценки предложений по проектированию нужно отсекать ненужные проектные предложения. Рациональный подход в выборе проекта вашей недвижимости очень важен. Строительство дома требует как капитальных затрат в текущее время, так и расчётливого взгляда в будущее, чтобы не оказаться в вынужденной ситуации, когда нужно будет продавать или переделывать дом. Многие хватаются за самые дешёвые варианты, без сомнения у кого-то просто нет выхода, но речь идёт о чрезмерной экономии. Кто-то замахивается на проектирование дворца, если вас на пороге дома встречают словами «Здравствуйте, белый господин» и открывают дверь в низком поклоне, то вам необязательно читать всё остальное, мы работаем с обычными людьми. А кто-то от большой любви к родителям решает, что готов каждое утро встречаться с тёщей на кухне, забыв, что дочь этой тёщи может быть против того, чтобы кто-то расставлял её кастрюли по полочкам. Все эти крайности нужно учитывать и преуменьшать, выбирая готовую или заказывая проектную услугу.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажные дома в загородном домостроении в подавляющем большинстве планируют как дачный вариант, для сезонной эксплуатации. Это определяет подход к работе, как с проектами одноэтажных объектов, так и с материалом стен, способа строительства. Одноэтажный небольшой по площади дачный дом можно построить, обходясь элементарной схемой: достаточно составить планировочное решение и задать высотные отметки. Поэтому мы рекомендуем заказчикам такого рода  проектов обращаться напрямую в строительные компании или к частным прорабам (если, конечно, нет сложной крыши или других нестандартных обстоятельств). Выбор материала на дачный дом определяется из цены вопроса, простоты сборки коробки и скорости возведения, поэтому 80% одноэтажных загородных коттеджей выполнены из бруса. Хотя перечисленные показатели можно отнести ко всем заказам, нужно отметить, что дом для постоянного проживания также часто проектируют и строят из газобетона, а на дачном жилье преимущественно дерево. Соответственно, при простом строительстве можно рассмотреть частную бригаду, чтобы не переплачивать лишние деньги. Возведение больших коттеджей, основательно занимающих площадь земли, сопровождается подготовкой проекта одноэтажного дома. Все требования при выполнении работ на проектах одноэтажных домов точно такие же, как и на любом другом проекте дома.

Проекты двухэтажных домов

Для проживания круглый год будущие застройщики рассматривают проекты домов в два этажа. Полноценный второй этаж основательнее мансардного этажа, но может оказаться несколько дороже и сложно вписывается в общий проект участка, особенно на маленьких участках в скученной застройке. В таких случаях необходимо качественно продумать расположение окон относительно стоящих домов соседей. Цена строительства полноценного этажа сильно отражается на его стоимости по сравнению с мансардным как в проектах коттеджей из клеёного бруса, так и в проектах двухэтажных домов из кирпича. В остальных случаях цена строительства варьируется в зависимости от уровня отделочных работ и кровельных материалов, используемых на завершающих этапах. Так, например, при реализации проектов домов из обычного бруса, нет никакой разницы при строительстве мансарды или полноценного этажа, на жилье из газобетона разница незначительна. К плюсам полноценного второго этажа нужно отнести более основательную конструкцию, использование всей площади помещений и простоту эксплуатации, обслуживания кровли.

Проекты домов с мансардой

Почему большинство заказчиков выбирают проекты домов с мансардой? Для многих важным вопросом является цена строительства, однако мансардный этаж не всегда оправдывает надежды на серьёзное сокращение финансирования. Следующим показателем, который движет заказчиками, есть необходимость получения большей площади дома. Расти по земле сложно, ведь зачастую земли на дачах мало и дома растут к солнцу. Очень часто второй этаж надстраивают на готовый дом. В этом случае строить полноценный этаж сложно, потому что требуется серьёзная оценка существующей конструкции. Исследование старого дома может дать выводы о невозможности строительства полноценного этажа, а лёгкая мансарда сможет решить эту проблему. С другой стороны, рачительный хозяин всегда планирует заранее, поэтому проект мансардного дома может реализовываться в два этапа. Сначала возводим первый этаж, делаем мансардную кровлю и перекрываем её как холодный чердак. Вот вам отличная возможность растянуть вложения по времени, готовая к эксплуатации одноэтажная дача (или одноэтажный загородный дом, кому как нравится), плюс к этому возможность увеличить жилую площадь в удобный момент по готовому проекту, не забивая голову лишними вопросами. Как говориться, берите и пользуйтесь. Проектов на сайте много, выбирайте свой или заказывайте разработку проекта дома или коттеджа с мансардой.

Дома большой площади

Самые большие по площади дома, обычно, предусматривают наличие двух хозяев. В нашей практике для одной семьи дом более 400 квадратных метров ни разу не заказывали. Самым типовым решением в таком случае бывает зеркальная планировка, когда в проекте предусматривают совместную только одну стену, остальное остаётся отдельно за каждой семьёй. Однако существуют запросы на совместное использование ряда помещений. Учитывая, что проект подобного сооружения требует тщательного согласования со всеми, мы рекомендуем при оценке готовых предложений выбирать одну общую гостиную комнату или зал, возможно, рабочий кабинет и котельную. Кухня может стать очень опасной зоной.

Для одной семьи большие по площади проекты коттеджей стоит хорошенько взвесить. Дети имеют привычку покидать своих родителей, поэтому у вас могут остаться никому не нужные помещения. Молодость склонна к частым гостям, к способности быстро восстанавливаться и не замечать лишних три комнаты на уборку, а с возрастом друзей становится меньше, а количество комнат в доме не уменьшается само по себе. Конечно, не стоит превращать дом в каморку с узкими окнами, но любые масштабные проекты нужно оценить со всех сторон.

Дома с террасами и верандами

Желание встречать большое количество гостей может быть отражено во вспомогательных помещениях: например, веранды или террасы. На большом участке эти строения можно рассматривать как самостоятельные, тогда вы можете учесть комплексное проектирование и выбрать комплексный проекта участка. Однако большие участки и неограниченное количество грядок с цветами встречается редко, поэтому компактная застройка встречается чаще. Использовать проект совмещённой веранды с домом комфортнее, потому что не надо маневрировать по участку с тарелкой салата – кухня через порог. Стоит уделить внимание крытым верандам и террасам. Наш суровый климат не позволяет целый год расслабляться на солнышке, а посидеть семьёй или с друзьями в дождливую погоду, слушая капли дождя в тёплом сухом помещении гораздо приятнее, чем жевать мокрую булочку.

Выбор проекта дома

В наших разделах четыре основных материала, которые используются в готовых проектах домов и коттеджей. Проекты домов из бруса, бревна, бетона и кирпича. Эти подзаголовки отражают обобщённое название материалов, а на самом деле почти все они имеют ответвления на подгруппы под одним общим названием. Материалов, которые предлагаются на рынке очень много, но почти все они сводятся к классическим предложениям, зачастую модифицированным в различные готовые конструкции или детали стены.

Проект дома из бруса

Брусовые дома раньше не вызвали никаких вопросов, а теперь всегда требуют уточнения: из какого бруса дом? На нашем сайте под заголовком готовых проектов домов из бруса можно встретить предложения по клеёному брусу и профилированному брусу, конечно, можно выбрать проект из обычного бруса. По своей сути и составу эти работы не отличаются друг от друга, свойства материала идентичны, поэтому они объединены в одну группу. При этом существует и ряд серьёзных различий. Например, клеёный брус, который во Владивосток поставляет наша компания со своего завода, не требует усадки, следовательно, дома по проекту сдаются в один строительный сезон. Как материал клеёный брус входит в разряд самых дорогих, как конструкция, дом из клеёного бруса при отделочных работах выравнивается с остальными материалами по цене.

Готовые проекты домов из кирпича

Классическое предложение по кирпичу в готовых проектах на наших объектах не предлагается. Предусматривается, что стена выполнена из основного кирпичного каркаса, который несёт всю нагрузку, а поверх него монтируется утеплитель с облицовочно - защитными материалами. Кирпичные проекты в основной своей массе двухэтажные, рассчитаны на постоянное проживание, площадь готовых вариантов обычно в пределах 100 квадратных метров.

Проекты домов из бетона

Под этой группой идут проекты домов из ячеистых бетонов, которые представлены проектами домов из газобетона, пенобетона, керамзитобетона и т. п. Чистый бетон, который применяют в промышленном многоэтажном строительстве, не применяется в малоэтажном строительстве из-за высокой цены. Поэтому проекты домов из бетона ориентируются на ячеистый бетон. К вариантам по производным материалам в проектах можно отметить различные теплоблоки, которые предлагаются как детали стены с готовым отделочным слоем и утеплителем. На самом деле большой разницы между такими проектами нет, только в применении классического варианта у вас есть манёвр по выбору отделочного материала, а при применении его производной вы уже оплатили и утеплитель и отделку.

Проект дома из бревна

Бревенчатые дома относятся к группе самых распространённых проектов дачных домиков. Бревно не всеми воспринимается на постоянное проживание, но красивые проекты привлекают внимание. Поэтому всегда заказывают и покупают проекты дач и бань. В отличие от остальных материалов бревно не имеет модификаций по конструктиву и изделию. Как говориться бревно, оно и в Африке бревно.

Проекты частных домов и коттеджей

Проекты частных домов из бруса, кирпича, бревна или бетона  для Владивостока представлены на нашем сайте. От одного до трёх этажей, со встроенными гаражами и саунами, на любой вкус площадью от 40 до 500 м².  Проекты  домов из кирпича с применением утеплителя - это недорогой, но надёжный вариант индивидуального строительства.

Мы можем подготовить проект удалённо.